Chiffres clés - Care Property Invest

Care Property Invest en chiffres

Dans notre présentation de la Société, tu retrouveras nos chiffres et graphiques les plus pertinents et les plus récents. Ci‑dessous, nous expliquons quelques paramètres importants.

Voir la présentation de la Société (EN)

Nos principaux indicateurs clés de performance (KPI)

	01/01/2025 - 31/12/2025	01/01/2024 - 31/12/2024	Évolution en %
Revenus locatifs	73 932 685 €	69 613 592 €	+6,2 %
Marge opérationnelle	85,27 %	83,60 %	2,0 %
Coût d’intérêt moyen pondéré sur la période	3,11 %	3,22 %	-3,4 %
Interest coverage ratio (ICR)	3,45	3,22	+7,1 %
EPS (résultat EPRA ajusté)	1,16 €	1,07 €	+8,1 %

	31/12/2025	31/12/2024	Évolution en %
Juste valeur du portefeuille immobilier	1 391 384 795 €	1 240 453 986 €	+12,2 %
Taux d’endettement selon la législation SIR	48,93 %	47,73 %	+2,5 %
Taux d’endettement EPRA	47,14 %	45,40 %	+3,8 %
Dette financière nette / EBITDA	9,4	9,6	-2,1 %
Durée résiduelle moyenne des dettes financières	4,64	4,52	+2,7 %
Taux de couverture (hedge ratio)	88,82 %	85,37 %	+4,0 %
EPRA NTA	17,42 €	18,25 €	-4,6 %
Capitalisation boursière	501 357 211 €	422 412 473 €	+18,7 %
DPS (PROPOSAL/ACTUALS)	1,00 €	1,00 €	0,0 %

Évolution des revenus locatifs : Contrats de location‑financement versus immeubles de placement
Ce graphique illustre l’évolution de nos revenus locatifs en distinguant les revenus provenant d’immeubles de placement de ceux issus de contrats de location‑financement. Ces derniers concernent principalement le portefeuille constitué jusqu’en 2014 avec les CPAS (OCMW) et les ASBL (vzw) locales.

Wie we zijn – evolutie huurinkomsten-fr-links — Contrats de location‑financement versus immeubles de placement

Évolution de la juste valeur du portefeuille immobilier par pays (en %)

Aujourd’hui, notre Société est présente en Belgique, aux Pays‑Bas, en Espagne et en Irlande. Ce graphique offre un aperçu de la taille et de la diversification de notre portefeuille immobilier international, basé sur la juste valeur, et permet d’identifier les marchés clés ainsi que la répartition globale des investissements.

Wie we zijn – evolutie reële waarde per land-fr-rechts — Evolution de la juste valeur du portefeuille immobilier par pays (en %)

Évolution des dividendes

Care Property Invest poursuit une politique de dividendes attrayante pour ses actionnaires. Notre stratégie consiste à maintenir notre dividende au moins stable et à l’augmenter chaque fois que cela est possible de manière durable. Nous visons également un taux de distribution proche du minimum légal de 80 % et nous nous efforçons d’assurer une liquidité optimale, par exemple en évaluant chaque année l’intérêt d’un dividende optionnel.

Dividend-website-evolutiedividenduitkering-fr — Évolution des dividendes

Taux d’endettement
L’objectif à long terme de notre Société est de maintenir un taux d’endettement ne dépassant pas 50 %. Cela nous permet à la fois de poursuivre notre croissance et de garantir notre stabilité financière. Un tel niveau d’endettement nous permet également de saisir des opportunités d’investissement créatrices de valeur pour la Société.

Wie we zijn – schuldgraad-fr-links — Taux d'endettement

Coût de la dette
Le coût de la dette correspond aux charges d’intérêts que nous payons en tant qu’entreprise sur nos emprunts ou dettes. Care Property Invest suit de près l’évolution des marchés financiers afin d’optimiser sa structure financière et de garantir une combinaison équilibrée de financements à court et à long terme. La Société s’efforce également de limiter le risque de taux lié à sa dette en visant un niveau de couverture d’au moins 80 %.