Chiffres clés - Care Property Invest

Care Property Invest en chiffres

Dans notre présentation de la Société, tu retrouveras nos chiffres et graphiques les plus pertinents et les plus récents. Ci‑dessous, nous expliquons quelques paramètres importants.

Voir la présentation de la Société (EN)

	31/03/2026	31/12/2025	Évolution en %
Juste valeur du portefeuille immobilier	1 389,50 m €	1 391,40 m €	0,0 %
Taux d’endettement selon la législation SIR	48,05 %	48,93 %	-1,8 %
Taux d’endettement EPRA	46,39 %	47,14 %	-1,6 %
Dette financière nette / EBITDA	9,1	9,4	-2,1 %
Durée résiduelle moyenne des dettes financières	4,72	4,64	+1,7 %
Taux de couverture (hedge ratio)	95,71 %	88,82 %	+7,8 %
EPRA NTA	17,65 €	17,42 €	+1,3 %
Capitalisation boursière	518,27 m €	501,36 m €	+3,4 %
EPS (PROPOSAL/ACTUALS)	1,07 €	1,16 €	-7,8 %
DPS (PROPOSAL/ACTUALS)	1,00 €	1,00 €	0,0 %

	31/12/2025	31/12/2024	Évolution en %
Juste valeur du portefeuille immobilier	1 391 384 795 €	1 240 453 986 €	+12,2 %
Taux d’endettement selon la législation SIR	48,93 %	47,73 %	+2,5 %
Taux d’endettement EPRA	47,14 %	45,40 %	+3,8 %
Dette financière nette / EBITDA	9,4	9,6	-2,1 %
Durée résiduelle moyenne des dettes financières	4,64	4,52	+2,7 %
Taux de couverture (hedge ratio)	88,82 %	85,37 %	+4,0 %
EPRA NTA	17,42 €	18,25 €	-4,6 %
Capitalisation boursière	501 357 211 €	422 412 473 €	+18,7 %
DPS (PROPOSAL/ACTUALS)	1,00 €	1,00 €	0,0 %

Évolution des revenus locatifs : Contrats de location‑financement versus immeubles de placement

Ce graphique illustre l’évolution de nos revenus locatifs en distinguant les revenus provenant d’immeubles de placement de ceux issus de contrats de location‑financement. Ces derniers concernent principalement le portefeuille constitué jusqu’en 2014 avec les CPAS (OCMW) et les ASBL (vzw) locales.

Évolution des contrats de location-financement et des immeubles de placement — Contrats de location‑financement versus immeubles de placement

Période	Total des revenus locatifs en K EUR	Immeubles de placement en %	Contrats de location-financement en %
2017	4188,32	21	79
2018	6011,63	41	59
2019	7061,59	46	54
2020	8187,52	52	48
2021	10099,84	61	39
2022	12346,73	66	34
2023	15930,51	72	28
2024	16983,81	74	26
2025	18278,41	76	24
Q1 2026	20401,6	79	21

Évolution de la juste valeur du portefeuille immobilier par pays (en %)

Aujourd’hui, notre Société est présente en Belgique, aux Pays‑Bas, en Espagne et en Irlande. Ce graphique offre un aperçu de la taille et de la diversification de notre portefeuille immobilier international, basé sur la juste valeur, et permet d’identifier les marchés clés ainsi que la répartition globale des investissements.

Diagramme à barres empilées du portefeuille de Care Property Invest en K EUR, où la part des immeubles de placement passe de 21 % en 2017 à 79 % au T1 2026, tandis que les contrats de location-financement diminuent de 79 % à 21 % — Evolution de la juste valeur du portefeuille immobilier par pays (en %)

Période	Belgique - en %	Pays-Bas - en %	Espagne - en %	Irlande - en %
2017	100	0	0	0
2018	98	2	0	0
2019	91	9	0	0
2020	86	13	1	0
2021	79	14	6	0
2022	66	18	8	8
2023	66	18	9	7
2024	64	19	9	8
2025	66	18	9	7
Q1 2026	66	18	9	7

Évolution des dividendes

Care Property Invest poursuit une politique de dividendes attrayante pour ses actionnaires. Notre stratégie consiste à maintenir notre dividende au moins stable et à l’augmenter chaque fois que cela est possible de manière durable. Nous visons également un taux de distribution proche du minimum légal de 80 % et nous nous efforçons d’assurer une liquidité optimale, par exemple en évaluant chaque année l’intérêt d’un dividende optionnel.

Découvrez notre politique de dividende

Diagramme à barres du résultat EPRA ajusté par action de Care Property Invest, de 0,66 € en 2015 à 1,07 € (perspective) en 2026, avec la ligne du dividende brut par action passant de 0,63 € à 1,00 € — Évolution des dividendes

Période	Dividende brut – en EUR/action	Résultat EPRA ajusté – en EUR/action
2015	0,63	0,66
2016	0,63	0,65
2017	0,68	0,74
2018	0,72	0,86
2019	0,77	0,92
2020	0,80	0,99
2021	0,87	1,06
2022	1,00	1,24
2023	1,00	1,03
2024	1,00	1,07
2025	1,00	1,16
2026 - perspectives	1,00	1,07

Taux d'endettement

L’objectif à long terme de notre Société est de maintenir un taux d’endettement ne dépassant pas 50 %. Cela nous permet à la fois de poursuivre notre croissance et de garantir notre stabilité financière. Un tel niveau d’endettement nous permet également de saisir des opportunités d’investissement créatrices de valeur pour la Société.

En savoir plus sur notre politique d'endettement

Graphique des augmentations de capital de Care Property Invest en millions d'euros (barres) ainsi que du ratio d'endettement selon la Loi SIR (ligne, environ 45–52 %) et de l'EPRA LTV (ligne, environ 43–51 %) de 2015 au T1 2026 — Taux d'endettement

Période	Augmentations de capital – en M EUR	Ratio d'endettement selon la Loi SIR – en %	EPRA LTV – en %
2015	36,2	45,80	-
2016	-	49,92	-
2017	103,5	35,39	-
2018	-	45,70	-
2019	23,0	49,32	-
2020	99,4	46,31	-
2021	68,4	47,06	-
2022	17,9	52,37	51,34
2023	108,3	46,65	43,55
2024	-	47,73	45,40
2025	54,2	48,93	47,14
Q1 2026	-	48,05	46,39

Coût de l’endettement

Le coût de l’endettement correspond aux charges d’intérêts que nous payons, en tant qu’entreprise, sur les emprunts ou les dettes. Care Property Invest suit de près l’évolution des marchés financiers afin d’optimiser sa structure financière et d’assurer une répartition adéquate entre les financements à court et à long terme. La Société s’efforce également de limiter le risque de taux d’intérêt sur ses dettes en visant un taux de couverture d’au moins 80 %.

En savoir plus sur notre stratégie de financement et notre politique de taux

Graphique de la durée résiduelle moyenne pondérée des dettes de Care Property Invest (barres, de 14,6 ans en 2015 à 4,7 ans au T1 2026) et du taux d'intérêt moyen pondéré (ligne, de 4,17 % à 3,06 %) — Coût de la dette

Période	Durée résiduelle moyenne pondérée – en années	Taux d'intérêt moyen pondéré – en%
2015	14,60	4,17
2016	13,61	4,01
2017	11,92	3,76
2018	9,18	2,90
2019	6,77	2,35
2020	6,33	2,22
2021	6,55	1,92
2022	5,94	2,14
2023	5,42	3,15
2024	4,52	3,32
2025	4,64	3,10
Q1 2026	4,72	3,06

Les chiffres clés proviennent des informations financières officielles de Care Property Invest SA, établies conformément aux normes IFRS et à la Législation SIR. Les chiffres sont contrôlés par un réviseur d’entreprises externe et un auditeur interne. La juste valeur du portefeuille immobilier est déterminée par un expert immobilier indépendant et agréé. ISIN : BE0974273055 — Euronext Bruxelles : CPINV.