Kerncijfers - Care Property Invest

Care Property Invest in cijfers

In onze bedrijfspresentatie vind je onze meest relevante en actuele cijfers en grafieken terug. Hieronder lichten we enkele belangrijke parameters toe.

Bekijk bedrijfspresentatie (EN)

Onze voornaamste KPI's (Key Performance Indicators)

	01/01/2026 – 31/03/2026	01/01/2025 – 31/12/2025	Evolutie in %
Huurinkomsten	€ 20,40 m	€ 18,30 m	+11,6%
Operationele marge	86,47%	89,27%	-3,1%
Gewogen gem. interestkost over de periode	3,06%	3,08%	-0,6%
Interest Coverage Ratio (ICR)	3,47	3,69	-6,0%
EPS (aangepaste EPRA-winst)	€ 0,29	€ 0,31	-7,1%

	31/03/2026	31/12/2025	Evolutie in %
Reële waarde vastgoedportefeuille	€ 1.389,50 m	€ 1.391,40 m	0,0%
Schuldgraad GVV-wet	48,05%	48,93%	-1,8%
Schuldgraad EPRA	46,39%	47,14%	-1,6%
Normalised net financial debt/EBITDA	9,1	9,4	-2,1%
Gemiddelde resterende looptijd financiële schulden	4,72	4,64	+1,7%
Hedge ratio	95,71%	88,82%	+7,8%
EPRA NTA	€ 17,65	€ 17,42	+1,3%
Marktkapitalisatie	€ 518,27 m	€ 501,36 m	+3,4%
EPS (PROPOSAL/ACTUALS)	€ 1,07	€ 1,16	-7,8%
DPS (PROPOSAL/ACTUALS)	€ 1,00	€ 1,00	0,0%

Evolutie huurinkomsten: financiële leasings versus vastgoedbeleggingen

Deze grafiek toont de evolutie van onze huurinkomsten, waarbij we een opsplitsing maken tussen de inkomsten uit vastgoedbeleggingen en inkomsten uit financiële leasings. Deze laatste hebben voornamelijk betrekking op de portefeuille opgebouwd tot met 2014 met lokale OCMW’s en vzw’s.

Evolutie financiële leasings versus vastgoedbeleggingen · Gestapeld staafdiagram van de portefeuille van Care Property Invest in K EUR, waarbij het aandeel vastgoedbeleggingen groeit van 21% in 2017 tot 79% in Q1 2026 en de financiële leasings dalen van 79% tot 21% — Financiële leasings versus vastgoedbeleggingen

Periode	Totale huurinkomsten in K EUR	Vastgoedbeleggingen in %	Financiële leasings in %
2017	4188,32	21	79
2018	6011,63	41	59
2019	7061,59	46	54
2020	8187,52	52	48
2021	10099,84	61	39
2022	12346,73	66	34
2023	15930,51	72	28
2024	16983,81	74	26
2025	18278,41	76	24
Q1 2026	20401,6	79	21

Evolutie reële waarde vastgoedportefeuille per land (in %)

Onze vennootschap is vandaag actief in België, Nederland, Spanje en Ierland. Deze grafiek geeft inzicht in de omvang en diversiteit van onze internationale vastgoedportefeuille gebaseerd op de reële waarde en helpt bij het identificeren van de belangrijkste markten en de algehele spreiding van de investeringen.

Gestapeld staafdiagram van de evolutie van de reële waarde van de vastgoedportefeuille van Care Property Invest per land: van 100% België in 2017 naar 66% België, 18% Nederland, 9% Spanje en 7% Ierland in Q1 2026 — Evolutie reële waarde vastgoedportfolio per land (in %)

Periode	België - in %	Nederland - in %	Spanje - in %	Ierland - in %
2017	100	0	0	0
2018	98	2	0	0
2019	91	9	0	0
2020	86	13	1	0
2021	79	14	6	0
2022	66	18	8	8
2023	66	18	9	7
2024	64	19	9	8
2025	66	18	9	7
Q1 2026	66	18	9	7

Evolutie dividend

Care Property Invest streeft een aantrekkelijk dividendbeleid na voor zijn aandeelhouders. We hanteren als strategie ons dividend minstens stabiel te houden en te verhogen wanneer dit op duurzame wijze mogelijk is. Daarnaast beogen we een payoutratio dicht bij het wettelijk minimum van 80% en streven we naar optimale liquiditeit door bijvoorbeeld jaarlijks te evalueren of een keuzedividend interessant is.

Bekijk ons dividendbeleid

Staafdiagram van de aangepaste EPRA-winst per aandeel van Care Property Invest, van €0,66 in 2015 tot €1,07 (vooruitzicht) in 2026, met de lijn van het brutodividend per aandeel dat stijgt van €0,63 naar €1,00 — Evolutie dividend

Periode	Brutodividend - In EUR/ aandeel	Aangepaste EPRA-winst - In EUR/ aandeel
2015	0,63	0,66
2016	0,63	0,65
2017	0,68	0,74
2018	0,72	0,86
2019	0,77	0,92
2020	0,80	0,99
2021	0,87	1,06
2022	1,00	1,24
2023	1,00	1,03
2024	1,00	1,07
2025	1,00	1,16
2026 - outlook	1,00	1,07

Schuldgraad

Onze vennootschap heeft als langetermijndoelstelling om een schuldgraad te handhaven die niet hoger oploopt dan 50%. Dit helpt ons om zowel te groeien als financiële stabiliteit te waarborgen. Dergelijke schuldratio biedt eveneens de mogelijkheid om in te spelen op investeringsopportuniteiten die waarde creëren voor de vennootschap.

Lees meer over ons schuldbeleid

Grafiek met de kapitaalverhogingen van Care Property Invest in miljoen EUR (staven) samen met de schuldgraad volgens de GVV-wet (lijn, rond 45–52%) en de EPRA LTV (lijn, rond 43–51%) van 2015 tot Q1 2026 — Schuldgraad

Periode	Kapitaalverhogingen - in M EUR	Schuldgraad volgens GVV-wet - in%	EPRA LTV- in%
2015	36,2	45,80	-
2016	-	49,92	-
2017	103,5	35,39	-
2018	-	45,70	-
2019	23,0	49,32	-
2020	99,4	46,31	-
2021	68,4	47,06	-
2022	17,9	52,37	51,34
2023	108,3	46,65	43,55
2024	-	47,73	45,40
2025	54,2	48,93	47,14
Q1 2026	-	48,05	46,39

Kost vreemd vermogen

De kosten van vreemd vermogen zijn de rentekosten die we als bedrijf betalen over leningen of schulden. Care Property Invest volgt de evoluties op de financiële markten op de voet om zo zijn financiële structuur te optimaliseren en een goede samenstelling te bekomen van financiering op korte en lange termijn. De vennootschap tracht eveneens het renterisico van haar schulden te beperken door te streven naar een indekkingspercentage van minstens 80%.

Meer over onze financieringsstrategie en rentebeleid

Grafiek met de gewogen gemiddelde resterende looptijd van de schulden van Care Property Invest (staven, van 14,6 jaar in 2015 naar 4,7 jaar in Q1 2026) en de gewogen gemiddelde rentevoet (lijn, van 4,17% naar 3,06%) — Kost vreemd vermogen

Periode	Gewogen gemiddelde resterende periode - in jaren	Gewogen gemiddelde rentevoet - in %
2015	14,60	4,17
2016	13,61	4,01
2017	11,92	3,76
2018	9,18	2,90
2019	6,77	2,35
2020	6,33	2,22
2021	6,55	1,92
2022	5,94	2,14
2023	5,42	3,15
2024	4,52	3,32
2025	4,64	3,10
Q1 2026	4,72	3,06

Alle kerncijfers zijn afkomstig uit de officiële financiële verslaggeving van Care Property Invest nv, opgesteld volgens de IFRS-normen en de GVV-wetgeving. De cijfers worden gecontroleerd door een een externe bedrijfsrevisor en een interne auditor. De reële waarde van de vastgoedportefeuille wordt bepaald door een onafhankelijke vastgoeddeskundige. ISIN: BE0974273055 — Euronext Brussel: CPINV.