Mission, valeurs et stratégie

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Building a Caring Future Together

L’Europe est confrontée à un immense défi démographique. Au cours des prochaines décennies, le nombre de personnes âgées dépendantes au sein de l’UE, et par conséquent la demande d’infrastructures de soins de qualité, continuera d’augmenter de manière exponentielle. Care Property Invest souhaite y apporter une réponse adéquate.
Notre mission ? Investir de manière réfléchie dans des solutions immobilières de haute qualité pour les seniors et les personnes en situation de handicap en Europe.
Nous acquérons, construisons et rénovons des biens immobiliers de soins de qualité (centres de services de soins et de logement, groupes de logements à assistance, complexes résidentiels…) et nous aidons les opérateurs de soins à organiser leurs projets de manière optimale et à les développer aux meilleurs prix possibles. Nous le faisons de la manière la plus durable possible et sur une base organisationnelle solide, en concertation étroite avec toutes les parties prenantes et entièrement adaptée aux utilisateurs finaux. Ainsi, nous garantissons à nos futurs résidents des soins de qualité et un confort de vie optimal.
En parallèle, nous veillons à ce que nos actionnaires obtiennent le rendement qu’ils méritent. En tant que Société Immobilière Réglementée Publique (SIR publique) de droit belge, Care Property Invest vise un rendement attractif à long terme. Comme notre portefeuille immobilier est composé à 100 % d’actifs de soins, les actionnaires ne paient qu’un précompte mobilier réduit de 15 %.
Voir présentation de la Société (EN)

Nos valeurs

Professionalisme

Chez Care Property Invest, nous sommes convaincus que l’excellence dans les projets immobiliers de soins et la performance financière vont de pair avec la volonté d’offrir les meilleures solutions possibles au secteur des soins. Notre quête de professionnalisme repose sur une amélioration continue et sur l’innovation, afin de pouvoir répondre aux besoins en constante évolution de nos investisseurs, de nos clients et de leurs résidents.

Intégrité

En tant qu’investisseur en immobilier de soins coté en bourse, nous plaçons l’intégrité au cœur de nos priorités. En toutes circonstances, nous visons la transparence et agissons en conformité avec les normes sociales et éthiques ainsi qu’avec les obligations légales. Nous souhaitons construire des relations durables et avoir un impact positif sur la société. La sincérité constitue à cet égard une valeur essentielle.

Orientation vers le changement

Notre Société est en perpétuel mouvement. Care Property Invest se prépare activement à l’avenir et suit de près les nouvelles tendances et évolutions du marché. Nous considérons la volonté d’évaluer et d’améliorer notre fonctionnement comme un moteur de croissance, qui nous permet d’évoluer avec les changements. Cette orientation vers le changement fait de nous une entreprise flexible et un partenaire fiable, attentif aux défis et aux opportunités de demain.

Notre stratégie

Immobilier

Nous visons délibérément :
  •  Le développement d’un portefeuille immobilier équilibré et diversifié, tant sur le plan géographique qu’au niveau des différents opérateurs, que nous conservons à long terme.
  • Le renforcement de nos partenariats publics et privés. Nous pouvons nous appuyer sur de nombreuses années d’expérience avec de multiples autorités locales, ce qui nous confère une position unique dans notre secteur.
  • L’exploration de nouvelles opportunités au sein de l’Espace Économique Européen (EEE) afin d’élargir davantage notre présence et d’augmenter notre impact, en complément de nos activités en Belgique, aux Pays-Bas, en Espagne et en Irlande.
  • La fourniture de solutions rapides et sur mesure, grâce à notre vaste expertise et à nos lignes de communication courtes avec nos clients, les opérateurs de soins.

Financier

Nous continuons à renforcer l’expansion de notre portefeuille de soins soigneusement composé, afin que nos actionnaires puissent continuer à bénéficier d’un rendement dividendaire attractif.
Notre ambition est d’être un acteur de référence sur notre marché et de créer une valeur durable. Dans ce cadre, nous visons :
  • Des conditions de financement avantageuses pour nos ressources propres et empruntées, grâce à notre profil de risque défensif.
  • Un dialogue actif avec les investisseurs, les prêteurs et d’autres parties prenantes.
  • Un ratio d’endettement maximal de 50 %,  avec un risque de taux d’intérêt acceptable.
  • Une marge opérationnelle responsable, fondée sur une gestion efficace.
solar panels

Durabilité

  •  Il est dans notre ambition d’assumer un rôle de précurseur en matière de durabilité dans le secteur de l’immobilier de soins. Aujourd’hui, nous disposons en Belgique de l’un des portefeuilles immobiliers les plus récents et les plus économes en énergie du secteur. En parallèle, nous nous préparons aux défis de demain, tels que la demande croissante de centres de services de soins et de logement de qualité, le changement climatique et la transition énergétique.
  • Au sein de Care Property Invest, nous construisons notre approche de la durabilité autour de trois piliers : investir dans des bâtiments durables, développer des relations solides et agir selon des principes éthiques. Nos objectifs concrets et mesurables garantissent que la durabilité est intégrée tant dans notre stratégie que dans notre fonctionnement quotidien. De cette manière, nous créons non seulement de la valeur pour nos investisseurs, mais aussi un impact positif sur la société et l’environnement.
  • Bien que Société Care Property Invest ne soit pas légalement tenue de publier un rapport de durabilité, nous choisissons délibérément de continuer à le faire de manière volontaire. Ainsi, nous informons nos parties prenantes en toute transparence sur nos performances en matière de durabilité.

Notre historique

Jalon
Prix
Augmentation de capital
2025 Déc

Augmentation de capital en numéraire de 55 millions €

À partir du 15/12/2025 : 42 272 952 actions

2024 Juin

 Inclusion dans l’indice EPRA 

FTSE EPRA Nareit Developed Global Index & FTSE EPRA Nareit Developed Europe Index

2023 Nov

Acquisition du 150e projet de soins résidentiels

2023 Jan

 Augmentation de capital en numéraire de 108 millions € 

À partir du 24/01/2023 : 36 988 833 actions

2022 Sep

 Premier EPRA sBPR Gold Award pour une excellente communication en matière de durabilité

2022 Juil

Augmentation de capital par apport en nature de 14 millions € 

À partir du 07/07/2022 : 27 741 625 actions

2022 Juin

Augmentation de capital dans le cadre du dividende optionnel de 4 millions € 

À partir du 20/06/2022 : 27 102 910 actions

2022 Fév

Entrée sur le marché irlandais 

2021 Nov

Augmentation de capital par apport en nature de 26 millions €

À partir du 17/11/2021 : 26 931 116 actions

2021 Jan

Augmentation de capital par apport en nature de 42 millions € 

À partir du 20/01/2021 : 25 806 148 actions

2020 Juin

Augmentation de capital en numéraire (ABB) de 59 millions € 

À partir du 25/06/2020 : 24 110 034 actions

2020 Juin

Augmentation de capital dans le cadre du dividende optionnel de 7 millions € 

À partir du 19/06/2020 : 21 918 213 actions

2020 Juin

Entrée sur le marché espagnol 

2020 Jan

 Augmentation de capital par apport en nature de 34 millions € 

À partir du 15/01/2020 : 21 645 122 actions

2019 Juin

 Augmentation de capital dans le cadre du dividende optionnel de 7 millions € 

À partir du 26/06/2019 : 20 394 746 actions

2019 Avr

Augmentation de capital par apport en nature de 16 millions € 

À partir du 03/04/2019 : 20 086 876 actions

2018 Déc

Acquisition du 100e projet de soins résidentiels

2018 Oct

Entrée sur le marché néerlandais

2017 Oct

Augmentation de capital en numéraire de 70 millions €

À partir du 27/10/2017 : 19 322 845 actions

2017 Sep

Premier EPRA BPR Gold Award pour une communication financière exceptionnelle

2017 Mar

Augmentation de capital par apport en nature de 34 millions € 

À partir du 15/03/2017 : 15 028 880 actions

2017 Fév

 Acquisition des premiers projets en Région wallonne et en Région de Bruxelles‑Capitale 

2016 Déc

 Début de l’adhésion à l’EPRA 

2016 Oct

Inclusion dans l’indice BEL Mid

2015 Juin

Augmentation de capital en numéraire de 36 millions €

À partir du 22/06/2015 : 13 184 720 actions

2015 Jan

Nouvelle adresse : Horstebaan 3, 2900 Schoten

2014 Nov

Obtention du statut de Société Immobilière Réglementée Publique (SIR publique)

2014 Juin

Augmentation de capital dans le cadre du dividende optionnel de 2 millions €

À partir du 20/06/2014 : 10 353 425 actions

2014 Mar

Serviceflats Invest sa devient Care Property Invest sa

À partir du 24/03/2014 : 10 210 000 actions

2012 Juin

Programme d’investissement initial de 2 000 résidences‑services achevé

2000 Jan

 Innovation Award pour ‘Technologie et logement pour personnes âgées’

1996 Fév

Augmentation de capital en numéraire de 59 millions € 

À partir du 07/02/1996 : 10 210 actions

1995 Oct

Constitution de Serviceflats Invest sa 

À partir du 30/10/1995 : 210 actions