Chiffres clés - Care Property Invest

Care Property Invest en chiffres

Dans notre présentation de la Société, tu retrouveras nos chiffres et graphiques les plus pertinents et les plus récents. Ci‑dessous, nous expliquons quelques paramètres importants.

Voir la présentation de la Société (EN)

Nos principaux KPI (indicateurs clés de performance)

	01/01/2026 – 30/06/2026	01/01/2025 – 30/06/2025	Évolution en %
Revenus locatifs/strong>	41,00 € m	36,60 € m	+12,01 %
Marge opérationnelle hors éléments non monétaires	88,09 %	86,58 %	+1,80 %
Coût d’intérêt moyen pondéré sur la période	3,06 %	3,03 %	+0,99 %
Ratio de couverture des intérêts (ICR)/strong>	3,52	3,69	-4,60 %
EPS (résultat EPRA ajusté)	0,59 €	0,61 €	-3,30 %

	30/06/2026	31/12/2025	Évolution en %
Juste valeur du portefeuille immobilier	1.391,10 € m	1.391,40 € m	-0,02 %
Taux d’endettement selon la législation SIR	49,89 %	48,93 %	+1,96 %
Taux d’endettement EPRA	48,19 %	47,14 %	+2,23 %
Dette financière nette normalisée EBITDA	9,40	9,40	0,00 %
Durée résiduelle moyenne des dettes financières	4,62 ans	4,64 ans	-0,43 %
Taux de couverture (hedge ratio)	91,96 %	88,82 %	+7,8 %
EPRA NTA	17,08 €	17,42 €	-1,95 %
Capitalisation boursière	532,64 € m	501,36 € m	+6,24 %
EPS (PROPOSAL/ACTUALS)	1,11 €	1,16 €	-4,30%
DPS (PROPOSAL/ACTUALS)	1,00 €	1,00 €	0,00 %

Évolution des revenus locatifs : Contrats de location‑financement versus immeubles de placement

Ce graphique illustre l’évolution de nos revenus locatifs en distinguant les revenus provenant d’immeubles de placement de ceux issus de contrats de location‑financement. Ces derniers concernent principalement le portefeuille constitué jusqu’en 2014 avec les CPAS (OCMW) et les ASBL (vzw) locales.

Graphique empilé : la juste valeur passe de 434 M€ en 2017 à 1 391 M€ au S1 2026, répartis entre la Belgique 917 M€, les Pays-Bas 249 M€, l’Espagne 130 M€ et l’Irlande 95 M€. — Contrats de location‑financement versus immeubles de placement

Periode	Total des revenus locatifs en K EUR	Immeubles de placement en %	Contrats de location-financement en %
HY 2017	9.461,55	27	73
HY 2018	12.313,41	42	58
HY 2019	14.400,03	47	53
HY 2020	16.943,48	54	46
HY 2021	20.612,88	62	38
HY 2022	25.543,75	67	33
HY 2023	32.324,18	72	28
HY 2024	34.345,57	74	26
HY 2025	36.598,61	76	24
HY 2026	40.995,975	80	20

Évolution de la juste valeur du portefeuille immobilier par pays (en %)

Aujourd’hui, notre Société est présente en Belgique, aux Pays‑Bas, en Espagne et en Irlande. Ce graphique offre un aperçu de la taille et de la diversification de notre portefeuille immobilier international, basé sur la juste valeur, et permet d’identifier les marchés clés ainsi que la répartition globale des investissements.

Graphique empilé : au S1 2026, la juste valeur du portefeuille se répartit entre la Belgique 66 %, les Pays-Bas 18 %, l’Espagne 9 % et l’Irlande 7 %. — Evolution de la juste valeur du portefeuille immobilier par pays (en %)

Période	Belgique - en %	Pays-Bas - en %	Espagne - en %	Irlande - en %
2017	100	0	0	0
2018	98	2	0	0
2019	91	9	0	0
2020	86	13	1	0
2021	79	14	6	0
2022	66	18	8	8
2023	66	18	9	7
2024	64	19	9	8
2025	66	18	9	7
HY 2026	66	18	9	7

Évolution des dividendes

Care Property Invest poursuit une politique de dividendes attrayante pour ses actionnaires. Notre stratégie consiste à maintenir notre dividende au moins stable et à l’augmenter chaque fois que cela est possible de manière durable. Nous visons également un taux de distribution proche du minimum légal de 80 % et nous nous efforçons d’assurer une liquidité optimale, par exemple en évaluant chaque année l’intérêt d’un dividende optionnel.

Découvrez notre politique de dividende

Graphique : le dividende brut passe de 0,63 € par action en 2015 à 1,00 € dès 2022 ; le résultat EPRA ajusté atteint 1,11 € dans les perspectives 2026. — Évolution des dividendes

Période	Dividende brut – en EUR/action	Résultat EPRA ajusté – en EUR/action
2015	0,63	0,66
2016	0,63	0,65
2017	0,68	0,74
2018	0,72	0,86
2019	0,77	0,92
2020	0,80	0,99
2021	0,87	1,06
2022	1,00	1,24
2023	1,00	1,03
2024	1,00	1,07
2025	1,00	1,16
2026 - perspectives	1,00	1,11

Taux d'endettement

L’objectif à long terme de notre Société est de maintenir un taux d’endettement ne dépassant pas 50 %. Cela nous permet à la fois de poursuivre notre croissance et de garantir notre stabilité financière. Un tel niveau d’endettement nous permet également de saisir des opportunités d’investissement créatrices de valeur pour la Société.

En savoir plus sur notre politique d'endettement

Graphique combiné : au 30 juin 2026, le taux d’endettement selon la législation SIR est de 49,89 % et l’EPRA LTV de 48,19 % ; les augmentations de capital sont indiquées par année. — Taux d'endettement

Période	Augmentations de capital – en M EUR	Ratio d'endettement selon la Loi SIR – en %	EPRA LTV – en %
2015	36,2	45,80	-
2016	-	49,92	-
2017	103,5	35,39	-
2018	-	45,70	-
2019	23,0	49,32	-
2020	99,4	46,31	-
2021	68,4	47,06	-
2022	17,9	52,37	51,34
2023	108,3	46,65	43,55
2024	-	47,73	45,40
2025	54,2	48,93	47,14
HY 2026	-	49,89	48,19

Coût de l’endettement

Le coût de l’endettement correspond aux charges d’intérêts que nous payons, en tant qu’entreprise, sur les emprunts ou les dettes. Care Property Invest suit de près l’évolution des marchés financiers afin d’optimiser sa structure financière et d’assurer une répartition adéquate entre les financements à court et à long terme. La Société s’efforce également de limiter le risque de taux d’intérêt sur ses dettes en visant un taux de couverture d’au moins 80 %.

En savoir plus sur notre stratégie de financement et notre politique de taux

Période	Durée résiduelle moyenne pondérée – en années	Taux d'intérêt moyen pondéré – en%
2015	14,60	4,17
2016	13,61	4,01
2017	11,92	3,76
2018	9,18	2,90
2019	6,77	2,35
2020	6,33	2,22
2021	6,55	1,92
2022	5,94	2,14
2023	5,42	3,15
2024	4,52	3,32
2025	4,64	3,10
HY 2026	4,62	3,06

Les chiffres clés proviennent des informations financières officielles de Care Property Invest SA, établies conformément aux normes IFRS et à la Législation SIR. Les chiffres sont contrôlés par un réviseur d’entreprises externe et un auditeur interne. La juste valeur du portefeuille immobilier est déterminée par un expert immobilier indépendant et agréé. ISIN : BE0974273055 — Euronext Bruxelles : CPINV.